Văn bản pháp luật

Những dịch vụ bị cấm kinh doanh tại chung cư

Bạn không thể kinh doanh gia cầm, sửa chữa xe máy, mở nhà hàng tại căn hộ chung cư.

Điều 55 Nghị định 121/2013 quy định mức phạt từ 50 đến 60 triệu đồng với một trong những vi phạm sau về quản lý sử dụng chung cư, gồm:

- Kinh doanh nhà hàng, karaoke, vũ trường;

- Sửa chữa xe máy; kinh doanh gia súc, gia cầm; hoạt động giết mổ gia súc;

- Tự ý cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian hoặc làm hư hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung dưới mọi hình thức; thay đổi phần kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị sử dụng chung, kiến trúc bên ngoài của nhà chung cư;

- Phân chia, chuyển đổi mục đích sử dụng phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung trái quy định;

- Kinh doanh gas hoặc các vật liệu nổ, dễ cháy.

Mức phạt tương tự áp dụng với quản lý nhà như sau:

- Lấn chiếm nhà ở, lấn chiếm không gian xung quanh nhà ở hoặc chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật;

- Không thực hiện phá dỡ nhà ở theo quy định hoặc không chấp hành quyết định về phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước mà cơi nới, sửa chữa, cải tạo nhà ở không được sự đồng ý của cơ quan quản lý nhà.

Nghị định cấm chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy nổ và các ngành nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật phòng cháy, chữa cháy…

Việc kinh doanh dịch vụ nhà hàng, karaoke, quán bar chỉ được thực hiện tại phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư. Trong trường hợp kinh doanh dịch vụ này phải đảm bảo cách âm, tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Phương Sơn